🏙️ Apartman Yönetimi Yıl Sonu Bilançosu

Dönemsonu varlıklar: 900.000 TL Dönem sonu borçlar : 200.000 TL Envanter defterine yalnızca dönembaşı ve dönemsonu envanter ve bilanço bilgileri işlenir. C) Bir mali nitelikli işlemin etkisi, ilgili hesaba borç yada alacak kaydı yapılarak izlenir. ikinci yıl sonunda birikmiş amortismanlar hesabının durumu nedir? A Bilanço Bilanço, bir işletmenin belirli andaki varlıklarını ve yükümlülüklerini gösteren finansal tablodur. Bilanço, her yılın çeyrek dönemlerinde çıkarılmaktadır. 3., 6. ve 9. aylarda çıkarılan bilanço ara dönem bilanço olarak; 12. ayda çıkarılan bilanço yıl sonu bilançosu olarak adlandırılmaktadır. Bilanço Hermali yılın bitiminden itibaren 3 ay içinde hazırlanacak bilanço ve ekleri ile bütün gelir ve gider belgeleri denetim için Sayıştay'a, bilanço ve eklerin onaylı birer örneği de Maliye ve Gümrük Bakanlığına gönderilir. Döner sermayeden yapılacak her türlü harcama Muhasebei Umumiye Kanunu hükümlerine ve Derneğin bir önceki yıla ait faaliyetleri ile gelir ve gider işlemlerinin yıl sonu itibarıyla sonuçlarına ilişkin (Dernekler Yönetmeliği EK-21’de bulunan) “Dernek Beyannamesi” dernek yönetim kurulu tarafından doldurarak, her takvim yılının ilk dört ayı içinde IIYIL SONU ENVANTERİ VE VERGİ HUKUKU AÇISINDAN ÖNEMİ A- YIL SONU ENVANTERİ 1. Envanter Kavramı Envanter, VUK'un 186. maddesi ile tanımlanmıştır. Bu tanıma göre envanter; işletmeye dahil iktisadi kıymetlerden olan, bilanço günündeki mevcutlar, alacaklar ve Kuruluş MADDE 1 – Türk Eğitim Derneği, Türkiye Büyük Millet Meclisinin 1 Kasım 1925 tarihli oturumunda Ulu Önder Atatürk’ün açış nutuklarından ilham alınarak 31 Ocak 1928’de kurulmuş ve Bakanlar Kurulu'nun 12 Aralık 1939 tarih ve 2/12441 sayılı kararı ile kamuya yararlı derneklerden sayılmıştır. Derneğimizin 5madde çıkarıldı. Meclis Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaşan, AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan "Kamu Mali Yönetimi ve ExceldeHazırlanmış Örnek Aylık Gelir Gider Tablosu Örneği Dosyası. Excelde Hazırlanmış Örnek Aylık Gelir Gider Tablosu Örneği. Boyut: 55.5 KB Tür: xls sisteme eklenen bu içerik 103930 kez görüntülenmiş.. Excelde hazırlanmış örnek DernekYönetimi - Derneğimiz Yıl Sonu Bilançosu (1/2) - Köyüm Forum Ülper Köyü. Her Şey Birlikteliğimiz ve Beraberliğimiz için. Anasayfa FLobh1. SİTE/APARTMAN YÖNETİMİ WEB ANA SAYFASI NOT Yazılım paketi farklı işletim sistemi yüklü bilgisayarlar ile andoid işletim sistemi yüklü cep telefonlarında kullanılabilmektedir. Bu doküman iş akışı aynı olduğu için ortak hazırlanmıştır. 1 GEREKSİNİMLER Uygulama Çalıştırma Ortamı Yazılım Paketi en son Java yazılım teknolojileri kullanılarak geliştirilmiştir. Java yazılım çalıştırma ortamını destekleyen WINDOWS, LINUX, MAC OS X, vb. işletim sistemi yüklü bilgisayarlar ile ANDOID işletim sistemi yüklü akıllı çep telefonlarında kullanılabilir. Çalıştırılabilmesi içi bilgisayarınızda Java yazılım çalıştırma ortamının JRE-Java SE Runtime Environment yüklü olaması gereklidir. Bu maksatla “ adresinden bilgisayarınızın işletim sistemine uygun olanından 32/64 bit ücretsiz olarak yükleme yapabilirsiniz. Android işletim sistemi yüklü akıllı cep telefonlarında ise Google Play Store'dan "e-Apartman Yonetimi" uygulamasının yüklenmesi yeterlidir. Yazılım paketi iki farklı şekilde kullanılabilir; YEREL VERİTABANLI KULLANIM Verilerinizi YEREL VERİTABANINDA saklama yöntemini seçmeniz durumunda; Uygulama kapsamında oluşturulan veriler kendi bilgisayarınızda saklanır. Verilere erişim kontrolünü uygulamanın kurulu olduğu bilgisayar kendi bilgisayarınız yapar. Uygulamayı çalıştırmak için güncellemeler dışında internet bağlantısına ihtiyaç duyulmaz. Aynı anda sadece bir bilgisayarda çalışılabilir. Uygulamaya ve yazılım paketi kapsamında işlenen verilere sadace yazılım paketinin kurulu olduğu bilgisayardan erişilebilir. Üyelerin kendi durumlarını takip etme imkanı yoktur. MERKEZİ VERİTABANLI KULLANIM Verilerinizi MERKEZİ VERİTABANINDA saklama yöntemini seçmeniz durumunda;; Uygulama kapsamında oluşturulan veriler merkezi olarak hizmet veren sunucu bilgisayar üzerinde saklanır. Verilere erişim kontrolünü merkezi sunucu bilgisayar yapar. Uygulamayı çalıştırmak için internet bağlantısına ihtyaç vardır. Farklı cihazlardan masa üstü, diz üstü bilgisayarlar ile android işletim sistemi tabanlı mobil cihazlar aynı anda uygulamaya çoklu erişim imkanı vardır. Uygulamaya ve yazılım paketi kapsamında işlenen verilere yetkilendirilen kullanıcılar tarafından internet üzerinden erişilebilir. Üyelerin kendi durumlarını takip etme imkanı vardır. Gerekli Bilgiler Uygulamayı kullanmaya başlamadan önce, yönetiminize ait aşağıdaki bilgileri hazırlamanız gerekmektedir; Yönetim adı, oluşturma tarihi, adresigenellikle apartman ile aynıdır. Malik, oturan, görevli kişi bilgilerinin olduğu excel dosyası. Dosya içerisinde başlık bölümünde örnek resimde olduğu gibi ADI ve SOYADI ayrı sütünlar şeklinde düzenlenmelidir. Aynı sütün da olacak ise, başlıkta ADSOYAD yazılmalı, sütunlarda adı ve soyadı arasında boşluk bırakılmalıdır. Bu şekilde hazırlanmış dosya ile kişi bilgileri çok seri bir şekilde uygulamaya yüklenebilecektir. Daire grubları için aidat miktarları. Apartman adı. Daire sayısı, malik ve oturan bilgileri. Uygulamaya başlanacak olan dönemYIL/AY için mevcut nakit yada bankadaki para miktarı, açılış bilançosu. 2 BAŞLANGIÇ İŞLEMLERİ 3 ORTAK ÖZELLİKLER Çalıştırma Bilgisayarlarda yazılım paketini çalıştırmak için dosyası çift tıklanır. Bilgisayarlarda yazılım paketinin çalıştırmadan önce son güncellemeleri kontrol etmesi, varsa güncel halinin otomatik olarak indirilerek kullanılması için baslatGuncellemeli.bat dosyası çift tıklarınır. Yardım Bilgisayarlarda yazılımı çalıştırdıktan sonra F1 tuşuna basıldığında, üzerinde işlem yapılan program yadımı görüntülenir. Ayrıca menüden YARDIM->Yardım bağlantısına tıklandığında yazılımın kullanım klavuzuna erişilebilir.. Loglama Bilgisayarlarda yazılımın kurulu olduğu dizinde log klasörü vardır. Bu klasör altında adında dosyalar oluşur. Dosya boyut belirli bir büyüklüğü aşınca yenisini oluşturur. Bu dosya içerisinde program dahilinde oluşan hata ve günlük kayıtları vardır. Yazılım geliştiriciler tarafınan bu dosyalar incelenerek hataların neden kaynaklandığı tespit edilmeye çalışılır. Raporlama İşlemleri Bilgisayarlarda yazılımın kurulu olduğu dizinde raporlar klasörü vardır. Yazılım dahilinde üretilen tüm raporlar YIL/AY klasörleri altında pdf veya excell formatında oluşturulur. Yazılım içerisindeki sağ tuş menülerindeki RAPORLA bağlantısı yada RAPORLA tuşlarına tıklanarak ilgili forma ait rapor çıktıları oluşturulur. İlgili döneme ait çıktıyı birdefa oluşturmak yeterlidir. Daha sonra bilanço dönemine ait yıl ve ay altındaki raporlara herzaman erişilebilir. Sistem Verileri Yerel Veribanlı Kullanım Bilgisayarınızda yazılım paketi, veriler kendi bilgisayarınızda saklanır şekilde kullanıldığında yazılımın kurulu olduğu dizinde veri klasörü vardır. Yazılım paketi dahilinde kullanılan tüm bilgiler “PRJTKP” olarak saklanmaktadır. Bu klasör içerisinde manüel değişiklik yapmamanız önemlidir. Aksi takdirde programın düzgün çalışmaması veya girilen bilgilerde tutarsızlıklar oluşmasına neden olabilirsiniz. Yedekleme İşlemleri Yerel Veribanlı Kullanım Bilgisayarlarda yazılım paketi, veriler kendi bilgisayarınızda saklanır şekilde kullanıldığındayazılımın kurulu olduğu dizinde yedek klasörü vardır. Her ay sonunda kapanış işlemi yapılırken PRJTKP- 1 ay numarası ile biten yedekler otomatik olarak oluşturulmaktadır. Ayrıca, program ana menüsü YARDIM->Ayarlar üzerinden istediğiniz zaman yedek alma yada daha önce alınmış yedekten geri yükleme yapabilirsiniz. Hatalı işlem yapıldığında yada program çalışamaz hale geldiğinde, YARDIM->Ayarlar programı ile istenilen yıl ve ay için daha önce alınmış yedek dosyasından geri yükleme yapabilirsiniz. Geri yükleme yapılacak yıl seçilir. Secilen yıla ait daha önce alınmış yedek dosyası seçilir. YEDEKTEN YÜKLE tuşu ile yükleme tamamlanır. ÇOK ÖNEMLİ Yükleme yaptığınız anda yükleme için seçilen dosya taihinden sonraki girdiğiniz tüm bilgiler silinecektir. bu yüzden yükleme yapmadan önce yedek almanız önerilir. Uygulama yeniden başlatınız. Araç Çubuğu Açılan her formun üst tarafında bulunur. Form dahilinde aktif ortak eylem tuşları FORMU KAPAT, YENİLE, YENİ KAYIT EKLE, KAYDET, RAPORLA, form işlem modu YENİ KAYIT, GÜNCELLEME ile İşlemler başlığı tuşlara bağlanmış ortak eylemler vardır. Forma yüklenen görevle ilgili olarak bu tuşların bazıları aktif bazıları pasif durumdadır. Bazı formların rapor çıktısı henüz geliştirilmekte olduğundan RAPORLA tuşu tüm formlar için rapor üretmeyebilir Tanımlama İşlemleri TANIMLAR ana menüsü altındaki programlarda kırmızı yılıdız * ile işaretli bilgilerin girilmesi zorunludur. Bunlar programın hatasız çalışması için gereklidir. Diğer bilgiler ise kayıt amaçlı olup ihtiyaç olduğunda yararlanılabilir. Tanımlamalarda, ilk ekranlar girişi yapılmış bilgilerin listesi şeklindedir. Liste üzerinde sağ tuş yeni kayıt ekle, güncelleme veya çift tıklama ile güncelleme ekranına geçiş yapılabilir. Güncelleme ekranında veri girişi yapıldıktan sonra mutlaka KAYDET tuşuna tıklanarak bilgiler sisteme yüklenmelidir. FORMU KAPAT tuşu ile listeleme ekranına dönülür. Güncelleme ekranında iken KAYDET tuşuna basılmadan FORMU KAPAT tuşu tıklanır ise girilen bilgiler yok sayılır. Satır Seçimi Bilgisayarlarda, bir yada birden fazla satır seçimi yapılabilir. Seçim yapmak için; İlgili satarı üzerine tıklama, Toplu çoklu seçimde ilk satırı tıklama ve akabinde klavyeden yukarıShift-sol alt köşe tuşuna bastıktan sonra liste üzerinde ikinci bir satırı tıklama ile iki satır arasının seçimi, yada ilk satırı tıklayarak seçtikten sonra klavyeden yukarıShift-sol alt köşe tuşuna basılı durumda iken aşağı ok sağ, sol, yukarı, aşağı yön tuşları, sağ köşe tuşuna da basarak seçim yapılır, Tekli çoklu seçimde, klavyeden kontrolCtrl-sol alt köşe tuşuna basılı iken, seçmek istediğimiz satırların tıklama, seçimi kaldırmak için tekrar kontrol tuşuna basılı durumda iken seçili olan kayda tıklama yapılır. Uygulama; android işletim sistemi yüklü akıllı cep telefonu üzerinden çalıştırıldığında; İlgili satıra dokunulduğunda güncelleme moduna geçilir, İlgili satırın üzerine uzun süre basıldığında satır seçim işlemi yapılır. 4 ANA MODÜLLER Program Giriş Şifre Değiştir Çıkış Yazılım paketinden emniyetli bir şekilde çıkılmasını sağlar. Menüden PROGRAM->Çıkış bağlantısı ile çalışır. Tanımlar Yönetim Tanımlama Şahıs Tanımlama Bina/Daire Tanımlama Kasa Tanımlama İşlem Kod Tanımları Üye İşlemleri Üyelik Bilgileri Borç Sorgulama Hesap Hareketleri Üye Bilgilendirme Hesap İşlemleri Yazılımın en önemli programlarıdır. Bu başlık altında muhasebe işlemleri takip edilir. Yönetim işlemlerinin olabildiğince basit, anlaşılır, güvenli ve veri bütünlüğü gözetilerek yürütülebilmesi amaçlanmıştır. Bu çerçevede; İşlemler ay bazlı dönemler halinde takip edilecektir. Her ayın kayıtları ayrı ayrı işlenecek ve bir sonraki aya devir işlemi yapılarak yeni bir başlangıç yapılacaktır. İşlemler şu sıra ile yürütülecektir 1. BİRİNCİ AŞAMA; Her girdi/çıktı işlemi için öncelikle bir belge oluşturulacak, 2. İKİNCİ AŞAMA; Oluşturulan belge onaylanarak ödemeye/tahsilata sevk edilecek, 3. ÜÇÜNCÜ AŞAMA; Ödemeye/Tahsilata sevk edilen belgelerin kasa giriş/çıkış işlemleri yapılacak, 4. DÖRDÜNCÜ AŞAMA; bilanço kapama; 1. Ay sonu işletme defteri özeti oluşturulacak, 2. Ay sonu gelir/gider hesabı yapılarak içinde bulunulan dönem ay kapatılacak, 3. Ödemesi/Tahsilatı tamamlanamayan belgeler bir sonraki aya devredilecek, 4. Ay sonu gelir/gider toplamları işletme defteri yeni dönem ay başına devredilecek ve, 5. İşlemler bu şekilde tekrar başa dönülerek her yeni dönem ay için tekrar edilecektir. Karar Defteri Belge/Vesika Girişi Kasa Giriş/Çıkış İşletme Hesap Defteri Sayaç Okuma Kasalar Arası Virman Raporlar Karar Defteri Belge/Vesika Dökümü Kasa Giriş/Çıkış Dökümü İşletme Hesap Defteri Sayaç Endeks Dökümü Araçlar Aidat Hesaplama Gecikme Tazminatı Hesaplama Yardım Ayarlar Yardım Hakkında Kullanım Klavuzu Finansal tablolar bir işletmenin ya da işletme grubunun mali durumu ile ilgili bilgi veren dökümanlardır. Bu tablolar işletmenin önünü görebilmesini ve finansal planlama yapabilmesini sağlamak amacıyla işletme içinde kullanılırken aynı zamanda işletme dışına da hizmet etmektedir. Finansal tabloların kullanıcılarını işletmenin kendisi, yatırımcılar, kredi veren kurumlar, işletmenin ticari ilişkide bulunduğu taraflar ve devlet kurumları olarak sıralayabiliriz. Örneğin, bir işletme borsaya kote ise, yatırımcılar finansal tablolara göre işletmenin mali performansını değerlendirerek işletmenin hisse senetlerine yatırım yapma ya da yapmama kararı alabilirler. Kredi veren kuruluşlar da kredinin geri ödenme kabiliyetini ölçebilmek adına işletmeleri finansal tablolarına göre değerlendirmektedir, aynı şekilde bir işletmenin başka bir işletme tarafından satın alınması durumunda değer tespiti finansal tablolar aracılığıyla yapılmaktadır, özetle işletmenin borçlanabilmesi mali performansına bağlıdır ve bu performans da finansal tabloların analiz edilmesiyle tespit edilebilir. Farklı amaçlar için hazırlanan finansal tablolar mevcuttur, bilinmesi gereken en temel tablolar bilanço, gelir tablosu, nakit akım tablosu ve öz kaynak değişim tablosu olarak sıralanabilir, aşağıda bu tablolardan bilanço ve gelir tablosunun temel özellikleri özetlenmektedir; Bilanço Balance Sheet Bilanço "finansal durum raporu" olarak da bilinmektedir. Bir işletmenin belirli bir andaki varlıklarını ve borçlarını gösteren tablodur. Bilanço tablosunu şirketin belirli bir tarihte çekilmiş fotoğrafı olarak düşünebiliriz, bu özelliği ile bilanço tablosu "stok değişken" kategorisindedir. Bilanço "aktif" ve "pasif" olmak üzere iki bölüme ayrılmaktadır, bilançonun aktifleri işletmenin varlıklarını, pasif tarafı ise işletmenin yükümlülüklerini, yani diğer bir ifade ile varlıkların nasıl finanse edildiğini göstermektedir. Bu durumda aktif ve pasif in her zaman eşit olması gerektiğini de belirtmek gerekir. Bilançonun aktifleri ise "dönen varlıklar" ve "duran varlıklar" olarak iki ana hesap grubuna ayrılmaktadır. Dönen varlıklar banka hesapları, kısa sürede tahsil edilecek alacaklar ve işletmenin ürün stokları gibi alt hesaplardan oluşmaktadır. Dikkat edilirse bu tür varlıklar nakit ya da hızlı bir şekilde nakde çevrilebilme özelliğine sahiptir, dönen varlıklara "likit varlıklar" diyebiliriz. Duran varlıklar ise işletmenin diğer işletmelerdeki ortaklıkları mali duran varlıklar, sahip olduğu marka,patent ve lisans hakları maddi olmayan duran varlıklar, sahip olduğu binalar veya makineler gibi taşınmazlar maddi duran varlıklar, yapmakta olduğu yatırımlar ve uzun vadede tahsil edeceği alacaklar gibi kısa sürede nakde çevrilme kabiliyeti olmayan varlıklardan oluşmaktadır. Dönen varlıklar ve duran varlıklar toplamı "aktif toplamı" olarak adlandırılmaktadır. Bir işletmenin aktif yapısı bulunduğu sektöre göre değişiklik gösterebilir, örneğin sanayi şirketlerinde duran varlıklar aktif toplamında oransal olarak daha fazla yer alıyor olabilir, hizmet sektöründe faaliyet gösteren işletmelerde ise dönen varlıkların oransal olarak daha yüksek olması beklenebilir. Genellikle aktifin yapısı "likidite" açısından sorgulanmaktadır. Örneğin; kısa sürede ödenmesi gereken yükümlülükleri olan işletmelerin likit varlıklarının yeterli olmaması bir risk unsurudur. Pasif toplamı, yani yükümlülükler ise "Kısa vadeli yükümlülükler", "Uzun vadeli yükümlülükler", ve "Öz Sermaye" hesap gruplarından oluşmaktadır. Özet olarak kısa vadeli yükümlülükler işletmenin 1 yıldan kısa sürede ödenmesi gereken kredi borçları ve ticari borçlarından oluşmaktadır, uzun vadeli yükümlülükler ise 1 yıldan uzun süre sonunda ödenecek finansal ve ticari borçlardan oluşmaktadır. Örneğin; 10 yıl vadeli yatırım kredisi alan bir işletmenin önümüzdeki 1 yılda ödeyeceği kısım kısa vadeli, geri kalan kısım ise uzun vadeli finansal yükümlülüktür. Öz sermaye ya da diğer adıyla öz kaynaklar ise işletme ortaklarının ortaklıkları oranında işletmeye koyduğu sermayeden ve geçmiş yıllarda oluşan karların birikiminden oluşmaktadır. Bu durumda; bilanço yapısına bakıldığında varlıkların aktif finansal ve ticari borçlar ile öz sermaye tarafından pasif fonlandığı görülmektedir. Öz sermayenin güçlü olması, yani bilançonun pasif tarafında borçların öz sermayeye oranla düşük olması genel olarak olumlu karşılanmaktadır. Bilanço tablosu en basit şekilde aşağıdaki formül ile ifade edilebilir VARLIKLAR = BORÇLAR + SERMAYE Bilançolar "ara dönem" ve "yıl sonu" şeklinde dönemsel olarak çıkarılmaktadır. 3., 6., ve 9. aylar ara dönem, 12. ayda çıkarılan bilanço ise "yıl sonu bilançosu" olarak adlandırılmaktadır. Analiz açısından, hesapların ara dönemlerdeki gelişimleri takip edilmektedir ya da geçmiş yıllardaki bilanço dönemleriyle karşılaştırmalı olarak kullanılmaktadır. Aşağıda bilanço tablosunun ana hesap grupları ve genel görünümü bulunmaktadır XYZ BİLANÇO TABLOSU Bin TL Dönen Varlıklar 1000 Hazır Değerler 150 Menkul Kıymetler 50 Kısa Vadeli Ticari Alacaklar 200 Stoklar 600 Duran Varlıklar 2000 Uzun Vadeli Alacaklar 300 Mali Duran Varlıklar 500 Maddi Duran Varlıklar 1000 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 200 AKTİF TOPLAMI 3000 Kısa Vadeli Yükümlülükler 800 Kısa Vadeli Finansal Borçlar 500 Kısa Vadeli Ticari Borçlar 300 Uzun Vadeli Yükümlülükler 200 Uzun Vadeli Finansal Borçlar 150 Uzun Vadeli Ticari Borçlar 50 Öz Kaynaklar 2000 Sermaye 1200 Yedekler 120 Geçmiş Yıl Karları 460 Dönem Karı 220 PASİF TOPLAMI 3000 Gelir Tablosu Income Statement Gelir tablosu, bir işletmenin belirli bir zaman aralığında oluşan gelir ve giderlerini göstermektedir, bu özelliği ile "akım değişken" kategorisindedir. tarihli bilançodan bahsedildiğinde, tam o gün şirketin mevcut varlık ve borç durumu anlatılmaktadır, fakat gelir tablosu 2016 yılı, 2017 yılı ilk çeyreği gibi bir zaman aralığında oluşan gelir ve giderleri göstermektedir. 2016 yılındaki gelir tablosu yıl sonunda sıfırlanır ve 2017 yılı için sıfırdan yeni bir dönem açılışı yapılır. Gelir tablosu işletmenin satışları ve bu satışların maliyetleri ile başlamaktadır. Satışlardan indirimler ve iadeler düşülerek net satış gelirleri elde edilir, satılan malların bir maliyeti vardır, net satışlardan satılan malların maliyetleri SMM düşüldüğünde ise brüt faaliyet karı/zararı hesabına ulaşılmaktadır. Satılan malların ya da hizmetlerin maliyetleri dışında bu mal ve hizmetleri satışa hazırlamak için yapılan bazı giderler de bulunmaktadır, bunlar araştırma ve geliştirme, pazarlama giderleri ve personel, ofis kirası gibi giderleri kapsayan genel yönetim giderleridir. Bu giderler de düşüldüğünde Faaliyet Karı/Zararı hesabına ulaşılmaktadır. İşletmenin esas faaliyetlerinin dışında da gelirleri ve giderleri bulunuyor olabilir. İşletme ortak olduğu firmalardan temettü geliri elde ediyor olabilir, ya da bankada bulunan varlıklarından faiz geliri elde ediyor olabilir. Faiz, komisyon ve temettü gelirleri ile menkul kıymet satışı veya kur farklarından elde edilen gelirler "Diğer olağan gelirler" hesabında takip edilmektedir. Acentelere ya da diğer işletmelere ödenen komisyonlar, kur zararları ve menkul kıymet satış zararları ise "Diğer olağan giderler" hesabında takip edilmektedir. Finansman giderleri de karı etkileyen önemli bir gider hesabıdır. Finansman giderleri hesabında işletmenin kullandığı krediler ve borçları ile ilgili faiz ve komisyon giderleri takip edilmektedir. Diğer olağan gelir ve giderler ile finansman giderlerinden sonra kalan kar ya da zarar "Olağan kar/zarar" olarak adlandırılmaktadır. İşletmenin esas faaliyetlerinden ve esas faaliyetleri dışında oluşan gelir ve giderleri hesaplandıktan sonra son olarak yukarıdaki hesapların hiçbirine girmeyen, olağan dışı ve sürekliliği olmayan arızi gelir ve giderler hesaba katılmaktadır. Bunlar bir duran varlık satışından elde edilen gelir ya da ödenen ceza ve tazminat olabilir. Bu tür gelir ve giderler ise "Olağandışı Gelir ve Giderler" hesabında takip edilmektedir. Sonuç olarak vergilerin de düşülmesi ile beraber işletmenin " Net Karı" hesaplanmaktadır. Aşağıdaki gelir tablosuna bir örnek verilmiştir; XYZ GELİR TABLOSU - Brüt Satışlar 1000 Yurtiçi Satışlar 800 Yurtdışı Satışlar 200 Satışlardan İndirim ve iadeler - 10 NET SATIŞLAR 990 Satılan Mal ve Hizmet Maliyeti - 490 BRÜT SATIŞ KARI/ZARARI 500 Faaliyet Giderleri 200 Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri 20 Araştırma Geliştirme Giderleri 30 Genel Yönetim Giderleri 150 FAALİYET KARI/ZARARI 300 Diğer Faaliyetlerden Olağan Gelirler 80 Diğer Faaliyetlerden Olağan Giderler - 30 Finansman Giderleri 100 OLAĞAN KAR/ZARAR 250 Olağandışı Gelirler 40 Olağandışı Giderler 15 VERGİ ÖNCESİ DÖNEM KARI/ZARARI 275 Dönem Karı Vergi ve Yasal Yükümlülükleri 55 NET DÖNEM KARI 220 Özellikle analiz aşamasında bilanço ve gelir tablolarında "diğer" adı altındaki alt hesaplar her zaman daha dikkatli incelenmelidir, çoğu zaman bu hesaplar gözardı edilir fakat işletmenin mali durumu ile ilgili birçok önemli bilgi bu hesaplarda kayıtlıdır. Finansal tabloların doğru bir şekilde analiz edilebilmesi için bilanço ve gelir tablosunun bir bütün olarak, bir arada düşünülmesi gerekmektedir. Örneğin; işletme çok yüksek kar elde etmiş olabilir, bu karın tek sefere mahsus bir gelirden mi elde edildiği, ya da bu karın elde edilmesi için nasıl bir varlık-borç kompozisyonu kullanıldığı da analiz açısından önem taşımaktadır. Finansal tablo analizi oran analizi, dikey analiz, karşılaştırmalı analiz ve trend analizi gibi çeşitli analiz teknikleri ile yapılmaktadır. Bu tekniklerin her biri işletmenin finansal durumu ile ilgili farklı bilgiler vermektedir. Bu yazı finansal tabloların özelliklerini en temel düzeyde anlatmaktadır, bu yazıdan özellikle temel analiz öğrenmek isteyen yatırımcılar faydalanabilirler. Herkesin finansal tabloları bir muhasebeci ya da denetimci kadar bilmesi beklenemez, fakat temel analiz yapabilmek için finansal tabloların genel özelliklerini ve işleyişini işletmenin denetim raporlarını ve faaliyet raporlarını anlayabilecek düzeyde bilmeniz gerekmektedir.

apartman yönetimi yıl sonu bilançosu